【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台南科學園區就業人口帶來大量房市需求，加上近年台南市政府也積極完備各項建設，為台南房市添翼，緊鄰南科所在地的永康區亦是受益良多。東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，永康區內重劃區討論熱度高，生活機能完善，學區完整，是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域，目前透天新案總價突破兩千萬元，東橋重劃區內電梯大樓新案『三發橋』單坪開價45萬至52萬元，新成屋『仁發總圖滙』平均成交單價41萬元，顯見購屋門檻隨著南科效應越來越高。
 
東森房屋指出，政府規劃捷運藍線北起永康大橋站，南至東區文化中心站，東至仁德轉運站，串起永康區、東區、仁德區，完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題；而台南市政府為解決既有南北向聯絡幹道尖峰時段壅塞問題，提出建設北外環道路系統，分4期執行，目前只開通到永康，預計2027年全數完工，開通後可解決台南市區缺少東西向快速道路問題，全市串聯性提高，房價漲勢可能更加兇猛。
 
永康區坐擁學區、醫院，且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫將於2025年遷至關廟湯山營區，而砲校原址將設立創意園區，規劃公園、綠地、停車場、行政機關等公共設施，加上台南市立圖書館永康新館加持，可望打造成台南『新市鎮』；東森房屋表示，鐵路地下化完成會聯通至鹽行國中重劃區，打通任督二脈後提升整體性，兩區域各優勢連動下，討論熱度將讓買氣再攀升。